Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie wydatki kredytu sprawiły, że domu kupowane od deweloperów zostały niezwykle pożądane. Niewielka rata kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednakże pamiętać, że sam nabycie mieszkania to nie wszystko - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, kosztami notariusza, a ostatecznie kosztami wykończenia całego mieszkania. Zaś te, jak pokażemy zbyt chwilę, wcale nie muszą być niskie. Ile więc w praktyce kosztuje uporządkowanie mieszkania które zaspokoi konieczności przeciętnej rodziny?
 

Łazienka

 


Łazienka jest miejscem, które może stać się najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko kilkanaście metrów kwadratowych, jednak wydatki istnieją potężne. Do najważniejszych wraz z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i podłodze, kabina prysznicowa, sedes, umywalka, mebelki łazienkowe, pralka i podświetlenie. Każdy z tych elementów być może nas kosztować niewiele, jednak równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Po przypadku płytek liczyć musimy się z wydatkiem w poziomie od kilkunastu służące do ponad stu złotych zbytnio metr kwadratowy, choć najczęściej wystarczają atrakcyjne płytki przy cenie około 40 zł za metr kwadratowy. Służące do tego dochodzą oczywiście koszty robocizny niezbędnej do pierwotnego ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, przy zależności od trudności zadań oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową wolno kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak owe atrakcyjne mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Polacy najczęściej wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Wydatki robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację a mianowicie to wydatek podobny. Sedes wraz z deską kosztować może wraz z instalacją od 300 do paru tysięcy złotych - w porównaniu do tego jaki model kupimy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej musimy się liczyć jednak z kosztem około 500 - 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze przy zależności od jakości. Owe najatrakcyjniejsze mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienek możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak bardziej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować nawet powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od czasu kilkuset do ponad 2 tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkanaście do kilkuset złotych. Kończąc już wszystkie wydatki możemy przyjąć, że na niewielką łazienkę o powierzchni około 5 metrów kwadratowych wydać możemy około 10 000 złotych. Na tą cenę składać się będzie około czterech 000 złotych robocizny, 1-wszą 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz spośród materiałami to wydatek w poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas pozostaną kolejny tysiąc złotych. Po tej cenie nie uzyskamy łazienki niezwykle luksusowej, aczkolwiek będzie ona z gwarancją estetyczna i skrojona dzięki miarę potrzeb przeciętnej bliskich. W wersji budżetowej możemy łazienkę urządzić i zbytnio połowę tej ceny, ale luksusowe wykończenie kosztować może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

 

 

Kuchnia



Kuchnia to jedno z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym mieszkaniu. Do największych wydatków należeć będą wszelkie sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, aktualnosci płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Sam ten sprzęt kosztować nas będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. W przypadku mebli kuchennych koszt wyniesie od kilkuset złotych do kilkunastu tysięcy, aczkolwiek przeciętna kuchnia przygotowana dzięki wymiar to koszt mniej więcej 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych osiągać cenę mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz każdego rodzaju dodatki. By bez ryzyka przejść do realizacji naszej inwestycji musimy więc przyswajać, że koszt to jak najmniej 15 000 zł. A nie obejmuje mężczyzna przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszelkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować nawet 20 000 złotych. Co prawda za wykonanie ludzi samych prac możemy pokryć koszta połowę tej kwoty, jednak nie mamy wtedy jak opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej bliskim 20 000 złotych miało starczyć na właściwe uporządkowanie kuchni.

 

 

Pokoje



Wykończenie apartamentów to ostatni krok przy naszych rozważaniach. Obecnie niemal każdy deweloper oddaje mieszkanie w stanie nie wymagającym dużej liczby nakładów na wykończenie noclegu. Najczęściej położone są obecnie gładzie oraz zamontowane wszelkie instalacje, a nam pozostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia a także kupienie dodatków. Pierwszym sporym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbyt kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi pociągać koszty mogą nawet kilkaset złotych za metr kwadratowy. Polacy postanawiają się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, że wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 złotych. W przypadku pokoju na temat powierzchni 20 metrów zostanie to więc około dwa 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1 000 złotych, a koszt mebli uzależniony jest wyłącznie i wyłącznie od swoich upodobań. Najtańsze meble zhandlujemy za 1 000 złotych za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, iż komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łoże to kolejne 2 000 złotych. Dodatki takie jak rośliny, firanki i zasłonki bądź oświetlenie kosztować nas będą kolejne 2 000 złotych. Łączny koszt wykończenia noclegu może wynieść około dziesięciu 000 złotych, podobnie jak po przypadku łazienki. Koszty ów mogą zostać zarówno zmniejszone jak i zwiększone, w zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W przypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może pociągać koszty około trzydziestu tysięcy złotych.

 

 

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy mieć znaczenie z wydatkami na poziomie około 60 000 zł gdy interesuje nas uporządkowanie mieszkania na średnim poziomie i przy użyciu rzetelnych, ale nie luksusowych surowców i urządzeń. Koszt ten może się oczywiście doniośle różnić w stosunku do regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami wyszukiwania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś strony jeśli zdecydujemy się dzięki podłogi z drewna oryginalnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?”

Leave a Reply

Gravatar